幸运飞艇冠军3码计划,坐拥一线湖景!杭州金沙湖23万方商住地即将挂牌

2019-11-07 15:00:39
摘要

7月29日,绿城以25810元/㎡楼面价成功竞得下沙金沙湖空窗期后的首宗宅地,溢价接近封顶,金沙湖土地市场火热程度可见一斑。

  10月12日,捂盘多年的金沙湖红盘湖景居领出剩余房源预售证,毛坯销售均价32950元/㎡。幸运飞艇冠军3码计划这一价格较2016年毛坯成交均价16433元/㎡有了十分明显的涨幅,而这也彰显了金沙湖板块住宅市场的巨大潜力。

  据浙报传媒地产研究院独家获悉,钱塘新区即将挂牌1宗商住用地和2宗加油加气站用地,其中最为重磅的是下沙金沙湖23万方商住地。

  地块指标表

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  总体量23万方 金沙湖新地标来了

  此次即将挂牌的地块为下沙中心区单元JS0403-39地块,位于金沙湖中央公园北侧。根据规划条件,地块出让面积82688㎡,容积率2.8,建筑面积231526.4㎡,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高150米,其中住宅部分建筑高度不大于80米。

  幸运飞艇冠军3码计划值得注意的是,本地块有较多的规划要求。首先,地块内商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%。其中需配建不小于35000㎡的五星级酒店,客房数不少于300间;会议交流中心规模不小于4800㎡,其中主会场不小于2000㎡(采用无柱网结构),总规模2800㎡的中小型会议厅不少于8个;商务写字楼功能不小于30000㎡。其次,商业商务功能中不得设置公寓式办公、公寓式酒店等带居住功能的用房,最小分割单元建筑面积不得小于300㎡。

  地块地处金沙湖板块核心地段,各方面优势十分明显。

  从区位来看,本地块位于下沙中心区金沙湖中央公园,这一区域是下沙重点发展片区,将建设成集行政、商贸办公、居住、文化会展、科技信息、市场为一体的现代化、生态化中心区。本地块建成后,或将成为该区域的崭新地标项目。

幸运飞艇冠军3码计划  从交通来看,地块的轨道交通优势十分明显,距离地铁1号线金沙湖站点仅300米,交通出行极为便利。

  从配套来看,地块周边分布着龙湖金沙天街、金沙印象城等大型商业综合体,距离邵逸夫医院下沙院区500米,同时,地块南面紧邻金沙湖,未来将坐拥金沙湖的一线湖景资源。

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  下沙中心区单元JS0403-39地块

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  地处产业园核心 两宗加油加气站用地即将加推

  此次除了金沙湖大体量商住地以外,钱塘新区还将出让2宗加油站用地,分别位于前进产业园区和临江高新区。

幸运飞艇冠军3码计划  前进产业园区、江东产业片区和临江高新区串联成片,目前已成为钱塘新区产城融合的典范,园区内高新产业集聚,包含航空航天产业园、机器人及自动化产业园,周边还有汽车及零部件、生命健康、轨道交通、新能源新材料等多个产业园区,已成为拉动区域经济的中流砥柱。

  同时,地块所处区域内交通路网纵横,主干道密布,可十分便捷地通往全城,优势十分明显。

  产业集聚和交通优势将带来大量的人口集聚,而这也为未来项目提供了强有力的潜在客户。

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  前进街道西一路加油加气站地块、临江街道江东大道加油加气站地块


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